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國有資產配置走出新路 黃浦嘗試租賃權拍賣

中國財經界·www.bwvkdl.co 2019-12-12 10:12:55本文提供方:網友投稿原文來源:

一街之隔是紅房子婦產醫院黃浦園區,百米開外就是黃浦名校比樂中學,不僅就醫就學方便,還位于陸家浜路與馬當路地鐵站中間核心位置。在寸土寸金的黃浦區,這樣熱門地段房屋的租金定

一街之隔是紅房子婦產醫院黃浦園區,百米開外就是黃浦名校比樂中學,不僅就醫就學方便,還位于陸家浜路與馬當路地鐵站中間核心位置。在寸土寸金的黃浦區,這樣熱門地段房屋的租金定多少才合適?

  近日,屬于黃浦區屬國有資產的制造局路27號102室招來了新房客,三年租金達98.6萬元,在原出價72萬元的基礎上溢價了36.94%。為何租金會有如此之高的溢價率?原來,這是由豫園集團委托下屬上海國泰拍賣行通過線上線下公開競價實現的,走出了一條國有資產配置完全由市場決定的新路子。

國泰拍賣行在收到房主委托后,當即成立房屋租賃權拍賣的領導小組,研究制定拍賣服務方案。拍賣前,項目組骨干進行了實地勘察,詳查租賃合同,并不斷走訪調研周邊租賃市場,根據核實、反饋的信息,制作、策劃及編寫租賃權拍賣廣告宣傳的實施方案,在規定的時間內于主流媒體刊登拍賣公告;同時,充分利用官網、微信公眾號等網絡新媒體發布拍賣信息,進行多渠道宣傳和招商,聯系新老客戶,并對一些重點客戶進行電話、上門尋訪,積極推介,落實優秀的競買人。

  11月13日下午,該處房屋三年租賃權經在線72小時預競價后,于上海市公共資源拍賣中心開始線上線下同步拍賣,起拍價為72萬元,現場眾多競買人爭相舉牌,半程過后,6號與7號競買人一度相持不下,你追我趕場面焦灼,價格交替上升,在歷經100多輪激烈競價后,最終被7號競買人以最高應價98.6萬元成交。

在豫園集團黨委書記、董事長張培海看來,國泰拍賣行嚴格遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的拍賣原則,給國有企業資產配置開辟了合理、合法、快速流通的渠道,而且有利于防止傳統國有資產配置中市場化程度低,以及人為因素造成弄虛作假等不正之風,對促進“依法配置、為政清廉”有著不可低估的作用,有效規避了傳統國有資產配置中存在的低效運轉等問題。“通過公開、透明的招租程序來優化區屬國有資產資源配置,有利于盤活存量國有資產,提高資產經營效益,防止國有資產損失,防范廉潔風險。”

  作為國泰拍賣行成功舉辦的首場租賃權拍賣會,國有資產租賃權配置探索出了新渠道,拍賣成交額大大超出預期,證明了市場是最好的“定價者”。這不僅為國泰拍賣行開拓了新的業務增長點,而且也為行業發展提供了可復制可借鑒的模式。

本文來源:責任編輯:李雷

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